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San Matteo Immobili

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Base giuridica del trattamento

Questo sito tratta i dati personali principalmente sulla base del consenso dell’utente. Il consenso viene prestato attraverso il banner situato in fondo alla pagina oppure mediante l’utilizzo o la semplice consultazione del sito, comportamenti che implicano accettazione. Utilizzando o consultando il sito, l’utente accetta la presente informativa sulla privacy e acconsente al trattamento dei propri dati personali secondo le modalità e le finalità indicate, inclusa, se necessaria, la comunicazione a terzi per l’erogazione di determinati servizi.

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Finalità del trattamento

Il trattamento dei dati raccolti dal sito, oltre alle finalità connesse, strumentali e necessarie alla fornitura del servizio, è volto alle seguenti finalità:

– Statistica (analisi)

Vengono raccolti dati e informazioni in forma esclusivamente aggregata e anonima, al solo scopo di verificare il corretto funzionamento del sito. Tali dati non sono in alcun modo riconducibili all’identità dell’utente e non ne permettono l’identificazione. Per questo tipo di trattamento non è richiesto il consenso.

– Sicurezza

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Questi dati non vengono mai utilizzati per scopi di identificazione o profilazione dell’utente e sono soggetti a cancellazione periodica. Per questo tipo di trattamento non è necessario il consenso dell’utente.

– Attività accessorie

I dati possono essere comunicati a terze parti che svolgono attività necessarie o funzionali all’erogazione del servizio, come ad esempio la gestione dei commenti o l’assistenza tecnica. Tali soggetti operano per nostro conto e possono includere fornitori di servizi tecnici, logistici o di altro tipo.

I fornitori accedono esclusivamente ai dati personali strettamente necessari per svolgere le proprie mansioni, si impegnano a non utilizzarli per finalità diverse e sono vincolati al rispetto delle normative vigenti in materia di protezione dei dati personali.

 

Dati raccolti

Il presente sito raccoglie dati degli utenti attraverso due modalità principali.

1. Dati raccolti automaticamente
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  • indirizzo IP (Internet Protocol);
  • tipo e versione del browser utilizzato;
  • parametri del dispositivo impiegato per accedere al sito;
  • nome del provider di servizi Internet (ISP);
  • data e ora della visita;
  • pagina web di provenienza (referrer) e pagina di uscita;
  • numero di clic effettuati, se rilevabile.

Questi dati vengono utilizzati esclusivamente per finalità statistiche e di analisi in forma aggregata, al fine di migliorare le prestazioni e l’esperienza d’uso del sito.
L’indirizzo IP viene trattato unicamente per finalità di sicurezza e non è associato ad altre informazioni né utilizzato per identificare l’utente.

2. Dati forniti volontariamente dall’utente
Il sito può raccogliere ulteriori dati personali nel caso in cui l’utente scelga di utilizzare volontariamente specifici servizi, come ad esempio moduli di contatto o box per i commenti. In tali casi, le informazioni richieste saranno utilizzate esclusivamente per fornire il servizio richiesto. I dati che possono essere raccolti includono:

  • nome e cognome;
  • numero di telefono;
  • indirizzo email.

 

Luogo del trattamento

I dati raccolti sono trattati presso la sede del Titolare del Trattamento e presso i server del provider Aruba, responsabile del trattamento in qualità di fornitore di servizi di hosting.
Il datacenter è situato all’interno dello Spazio Economico Europeo e opera in conformità alla normativa europea in materia di protezione dei dati personali (GDPR).

Periodo di conservazione dei dati

I dati raccolti dal sito durante il suo funzionamento sono conservati per il tempo strettamente necessario a svolgere le attività precisate. Alla scadenza i dati saranno cancellati o anonimizzati, a meno che non sussistano ulteriori finalità per la conservazione degli stessi.

I dati (indirizzo IP) utilizzati a fini di sicurezza del sito (blocco tentativi di danneggiare il sito) sono conservati per un massimo di 1 anno.

 

Trasferimento dei dati raccolti a terze parti

I dati raccolti dal sito non vengono generalmente comunicati a terze parti, salvo in circostanze specifiche e ben definite. In particolare, la condivisione dei dati può avvenire solo nei seguenti casi:

  • in presenza di una legittima richiesta da parte dell’autorità giudiziaria, nei limiti previsti dalla legge;
  • qualora la comunicazione sia necessaria per l’erogazione di uno specifico servizio richiesto dall’utente (ad esempio, tramite fornitori terzi);
  • per l’esecuzione di controlli di sicurezza, attività di manutenzione o ottimizzazione delle funzionalità del sito.

In ogni caso, la comunicazione avviene nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali.

 

Trasferimento dei dati in paesi extra UE

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Tali trasferimenti di dati sono autorizzati sulla base di specifiche decisioni della Commissione Europea e del Garante per la protezione dei dati personali, in particolare la decisione 1250/2016 (Privacy Shield). Le aziende citate hanno dichiarato la propria adesione al Privacy Shield, il che garantisce un adeguato livello di protezione dei dati personali trasferiti.

Per tali trasferimenti non è richiesto ulteriore consenso da parte dell’utente, in quanto avvengono nel rispetto delle condizioni previste dalla normativa europea.

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La raccolta e l’utilizzo dei dati da parte di tali terze parti sono disciplinati dalle rispettive informative privacy, disponibili ai seguenti link:

 

Misure di sicurezza

Trattiamo i dati dei visitatori e degli utenti in modo lecito e trasparente, adottando adeguate misure di sicurezza per prevenire accessi non autorizzati, divulgazioni, modifiche o distruzioni indebite dei dati. Ci impegniamo a proteggere la sicurezza delle tue informazioni personali durante la trasmissione, utilizzando il protocollo Secure Sockets Layer (SSL), che cripta i dati in transito.
Il trattamento dei dati avviene tramite strumenti informatici e telematici, con modalità organizzative e logiche strettamente legate alle finalità indicate. Oltre al Titolare del trattamento, in alcune situazioni, i dati possono essere accessibili a incaricati dell’organizzazione del sito o a soggetti esterni, quali fornitori di servizi tecnici e hosting provider, che agiscono in qualità di responsabili o incaricati del trattamento.

 

Diritti dell’Utente ai sensi del Regolamento Europeo 679/2016 (GDPR)
L’Utente, nel rispetto delle modalità e dei limiti previsti dalla normativa vigente, può esercitare i seguenti diritti:

  • opporsi, in tutto o in parte, per motivi legittimi, al trattamento dei propri dati personali effettuato per finalità di invio di materiale pubblicitario, vendita diretta, ricerche di mercato o comunicazioni commerciali;
  • richiedere la conferma dell’esistenza di dati personali che lo riguardano (diritto di accesso);
  • conoscere l’origine dei dati;
  • ottenere informazioni chiare e comprensibili riguardo al trattamento;
  • ricevere dettagli sulle logiche, le modalità e le finalità del trattamento;
  • richiedere l’aggiornamento, la rettifica, l’integrazione, la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge, inclusi quelli non più necessari rispetto alle finalità per cui sono stati raccolti;
  • nei casi di trattamento basato sul consenso, ottenere, a costo zero salvo eventuali spese di supporto, i propri dati personali forniti al titolare in formato strutturato, leggibile da dispositivi elettronici e comunemente utilizzato;
  • presentare un reclamo all’Autorità di controllo competente (Garante per la protezione dei dati personali – [link alla pagina del Garante]);
  • esercitare, più in generale, tutti i diritti previsti dalle disposizioni normative vigenti.

Le richieste relative all’esercizio di tali diritti devono essere indirizzate direttamente al Titolare del trattamento.

 

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Il Titolare del trattamento, ai sensi delle leggi vigenti, è l’amministratore del sito. Di seguito sono riportati i dati aziendali e le modalità di contatto (es. indirizzo email).

Il servizio di hosting è fornito da Aruba, che ha sede nello Spazio Economico Europeo e opera in conformità con le normative europee vigenti (per maggiori dettagli si rimanda alla policy privacy di Aruba).

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